地产利好政策从去年开始就一直不断,但实际的情况却是利好持续不断,但市场却越来越差。对比这次的利好最大的不同在于政策是自上而下,首先是政治局会议的定调:没有提房住不炒,而是提到地产供需发生变化,这在之前多年的政治局会议中是没有出现过的。紧跟其后的便是住建部的利好政策,在首付和认房不认贷上面作了具体的表述,再其后北上广深等地纷纷出表态支持房地产。预计接下来会有更多相关部门的利好政策出炉,也会有更多具体的利好细则出来。
这样自上而下的利好政策,对地产而言是多年没有过的情况,之前的利好政策更多的是某个部门或者某个地方出台相关刺激政策,更多强调是的是因城施政,一城一策,没有系统的和全局的利好,而且很多地方尤其是一线城市在出台相关政策时候非常谨慎,往往出现一日游的情况,其根源应该也在于担心违反了房住不炒的地产调控总思路,如今,对地产的定调发生改变,出台相关利好政策无疑会更加积极主动些。
说到地产行业,从极度辉煌到过街老鼠,也就是短短两三年,作为地产猎头,深感这两年地产行业的确是太惨了,大面积的人员失业,在职的很多也基本的工资也拿不到,虽然说这跟前些年行业发展太快有关系,但这种断崖式的下跌也实在是调整的太猛烈了很难令很多人接受,希望这次的利好政策能够带动市场回归正常,让更多的地产人有更多就业和正常生活的机会。